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Sfatiamo un mito: la casa perfetta non esiste. Lo so, lo so, ve l'hanno raccontata in mille modi. Foto patinate su riviste patinate, agenti immobiliari con il sorriso stampato che ti propinano il loro ultimo gioiello... Ma la realtà è ben diversa.
Perché una casa, anche se oggettivamente bella, può rimanere invenduta per mesi?
Perché il mercato immobiliare è un organismo vivo, in continua mutazione. Le esigenze delle persone cambiano, i gusti si evolvono, e quello che ieri era un sogno oggi può essere solo un vago ricordo.
L’abbiamo imparato e visto benissimo con il Covid (sì, ancora lui!).
Il terrazzo, il balcone, un giardino... improvvisamente spazi che prima molti sacrificavano a favore di una posizione più centrale, o una stanza in più, ora sono diventati irrinunciabili. E chi si ritrova con un monolocale in centro città, senza neanche un affaccio sul cortile, ora si trova in seria difficoltà a vendere.
Tuttavia, anche se una casa non è uscita da una rivista di design, o non risponde alle attuali esigenze di mercato, potrebbe essere l'occasione d'oro per qualcun altro.
L'ingrediente magico?
È il segreto di pulcinella, a dire il vero. La soluzione è rivolgersi a professionisti seri e preparati che non riempiono la testa di fumo con promesse irrealizzabili, ma che dicano le cose come stanno, con onestà e schiettezza.
Perché Sotto Casa è diverso?
Perché il nostro lavoro si basa su un principio fondamentale: far incontrare domanda e offerta. Non ci sono "clienti già pronti" per la tua casa, ma solo persone reali con esigenze reali. E noi ci impegniamo a trovare la soluzione perfetta per entrambi.
In un momento come questo, con un'alta richiesta e pochi immobili disponibili, affidarsi a dei professionisti è ancora più importante.
Il punto è che in 30 anni di lavoro sul posto, ne abbiamo viste di tutti i colori e sappiamo quali sono le caratteristiche più ricercate, le zone più ambite e i prezzi reali di vendita.
Un esempio?
Qualche tempo fa avevamo in vendita un bellissimo rustico completamente da ristrutturare. Una di quelle case da dieci e lode, in un'ottima posizione, con possibilità di personalizzazione quasi infinite... insomma, la tipica "casa dei sogni".
Eppure, dopo oltre 100 visite, era ancora invenduta.
Perché? Perché in quel preciso momento di mercato, una casa così attirava sicuramente curiosità (e un bel po' di turismo immobiliare), ma alla fine non corrispondeva a ciò che le persone cercavano. La gente, in quel periodo, preferiva soluzioni già pronte da abitare, senza il rischio e l'impegno di una ristrutturazione.
Lo stesso rustico, a cavallo degli anni '90-2000, sarebbe rimasto sul mercato solo pochi giorni.
Dopo oltre un anno di attesa, finalmente ha trovato l'acquirente giusto. Una persona con una visione, che ha saputo guardare oltre le difficoltà e l’impegno dei lavori e immaginare la casa dei suoi sogni. Ha investito nella ristrutturazione e ora, quel rustico, è un vero gioiello che viene ammirato da chiunque passi in zona.
Ma è necessario saper separare la velleità dalle esigenze reali!
Ecco perché è fondamentale avere al tuo fianco un agente immobiliare esperto che sappia guidarti nella valutazione del tuo immobile e consigliarti la strategia migliore per venderlo al giusto prezzo, nel minor tempo possibile.
Per questo, vi diciamo solo di venirci a trovare in ufficio. Per conoscerci, bere un caffè insieme e capire se possiamo aiutarvi (e aiutarci, reciprocamente).
Altri segreti, non ce ne sono.
