Avete presente il film “L’amore non va in vacanza”, dove Cameron Diaz e Kate Winslet si scambiano le chiavi di casa per fuggire dalla solita routine? Ecco, togliete il romanticismo hollywoodiano e aggiungete un pizzico di pragmatismo tutto italiano. Sta nascendo una tendenza silenziosa, quasi un "segreto tra pochi", che stiamo osservando con estrema curiosità: lo scambio casa come strategia di investimento.
Non è esattamente l’invito a cena che si sperava. Siete nel pieno del trasloco o avete appena venduto casa, quando arriva una comunicazione dell'amministratore che reclama somme non pagate risalenti a qualche anno prima.
Sappiamo come vanno queste cose: la casa di famiglia è il tesoro di una vita, ma spesso diventa anche il motivo di discussione più grande quando si parla di eredità. "Chi la prende?", "Io voglio vendere, tu no", "Chi paga le tasse?".
Sui giornali online si legge spesso di un aumento delle compravendite in periferia, descritto come una vera e propria "fuga dalle città" dovuta principalmente all’aumento dei prezzi. Sì, sì, a volte è per questo.
Ammettiamolo: chi non vorrebbe fare il "colpaccio" immobiliare? L'idea di comprare casa a un prezzo stracciato, magari il 30% in meno del valore di mercato, fa gola a tutti.
Una delle domande che ci fate più spesso qui in agenzia è: "Sto vendendo la casa che avevo comprato con le agevolazioni 'prima casa'. Rischio di perdere i benefici fiscali?"
Ammettiamolo: quando un vicino inizia i lavori di ristrutturazione, la nostra prima reazione è un misto di pazienza zen e puro terrore. Il rumore del martello, la polvere che si insinua ovunque, le chiacchiere degli operai... fa tutto parte del "pacchetto" della vita in condominio.
Vi capiamo. L'idea di comprare una casa che esiste ancora solo "su carta" può generare qualche timore. Magari avete sentito storie del passato, ma oggi l'acquisto di un immobile di nuova costruzione è un'operazione blindata da leggi e vantaggi che non tutti conoscono.
