Nel creare Sotto Casa ci siamo chiesti: cosa desideri da un’agenzia immobiliare? Che tu voglia acquistare o vendere, cerchi affidabilità, trasparenza e onestà.
Cerchi qualcuno che sappia “ascoltare” le tue richieste e dare risposte alle tue domande, che sappia valorizzare la vendita del tuo immobile e sia al tuo fianco durante una delle scelte più importanti della tua vita: la tua casa.
In trent’anni di esperienza nella compravendita immobiliare abbiamo imparato cosa è importante per voi: onestà, parole chiare, azioni concrete. Affidandoti a noi, trovi tutto questo.
Sotto Casa nasce con un intento: aiutarvi nelle migliori scelte possibili. Lo facciamo con un team di professionisti attenti ed esperti, mettendo in campo una rete di collaboratori capaci di trovare la soluzione a ogni situazione immobiliare, commerciale, tecnica, legale e finanziaria. No, non sono caratteristiche semplici da trovare. Per questo ci siamo noi: per darvi ciò che realmente vi serve e non trovate altrove.
Disponibilità, esperienza e affidabilità sono i valori con cui misuriamo la nostra professionalità. Ascoltiamo con attenzione le tue richieste e lavoriamo con la massima trasparenza per consigliarti e trovare la soluzione immobiliare migliore PER TE.
Titolare e consulente immobiliare
Titolare e consulente immobiliare
Consulente immobiliare
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Intermediazione, consulenza e supporto completo per la compravendita immobiliare
Comprare subito o aspettare di aver venduto? Il passaggio da una casa a un’altra può essere particolarmente difficile, soprattutto se si vuole realizzare il giusto dalla proprietà in vendita e comprare al miglior prezzo possibile.
Sei un imprenditore o possiedi un’impresa di costruzioni? Hai un progetto da realizzare o vuoi dare una spinta alle vendite? Sottocasa è il partner che cercavi.
In un settore invaso da dilettanti e fai da te, Sotto Casa ti offre la serietà e la professionalità di chi conosce il proprio mestiere e porta risultati concreti ogni giorno.
Novità e approfondimenti sul mercato immobiliare
Nell’ultimo anno il tempo trascorso a casa è stato molto più del solito e ciò, in moltissimi casi, ha fatto nascere la voglia di apportare migliorie all’ambiente domestico e portare a termine lavori a lungo rimandati, sia strutturali sia puramente estetici.
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Nel corso degli ultimi mesi abbiamo assistito ad un cambiamento profondo del mercato immobiliare commerciale, dove si è registrata sempre di più una tendenza a ridisegnare i tradizionali spazi di lavoro. L’emergenza sanitaria Covid, infatti, ha contribuito a rafforzare il trend che vede gli ambienti lavorativi più fluidi e dinamici, con una maggiore diffusione dello smart working e la conseguente necessità di riadattare gli ambienti professionali
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È arrivato il grande momento, l’acquisto della prima casa. Un passo importante sotto mille punti di vista: economico, emotivo e - perché no - strategico. La realtà è che, a parte rarissimi casi, la casa perfetta non esiste. Ma ci possiamo andare molto, molto vicini. Mantenere la calma e una certa razionalità è indispensabile per fare la scelta giusta. Da dove partire, allora?
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È la domanda che si fanno un po’ tutti e saremo sinceri (come sempre!) non esiste una sola risposta. Il nocciolo del problema sta nel fatto che ogni casa ha almeno quattro valori, che spesso sono molto diversi tra loro.
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Casa mia, quanto mi costi! Una delle domande che ci viene fatta più di frequente è proprio questa: oltre al prezzo di acquisto, quanto costa comprare una casa?
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Eccola lì, la casa dei nostri sogni, proprio come la desideravamo. Entriamo in agenzia, la visitiamo e infine decidiamo di fare una proposta d’acquisto subordinata alla delibera del mutuo.
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Acquistare casa non è sempre semplicissimo. Per chi cerca casa, la posta in gioco è alta: si tratta di investimenti importanti, di trovare un luogo da chiamare casa, di cui essere pienamente soddisfatti per gli anni a venire. Uno dei temi più caldi è proprio quello dell’accesso al credito. Molti clienti cercano il mutuo da soli, rivolgendosi alla propria banca o cercando sui vari portali online. Purtroppo, il fai-da-te (soprattutto quando si parla di banche) non va sempre a buon fine.
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Ti facciamo una domanda a bruciapelo (in pieno stile Sotto Casa!): sei sicuro di avere le idee chiare sulla casa che vorresti? Benissimo. Ora scrivi su un foglio tutto quello che ti è venuto in mente. È un bell’elenco, vero? O forse è troppo vuoto. In qualsiasi caso, è facile che la casa che vorresti non esista o sia irraggiungibile.
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Prima o poi nella vita tutti ci confrontiamo con l’importante esperienza del comprare casa. Quanto entusiasmo, quante energie, quanti sogni… entrano in campo tanti aspetti - emotivi, pratici ed economici - e ci si può sentire sopraffatti. Di questi, l’aspetto economico spesso prende il sopravvento e alla prospettiva di dover pagare la provvigione a un’agenzia, tanti si pongono la domanda (assolutamente lecita!) se non sia il caso di fare da soli. Sulla carta l’idea regge. Nella pratica un po’ meno, e affidarsi a un’agenzia che sappia lavorare bene è la scelta migliore in tutti i sensi.
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Non è la prima volta che qualcuno ci chiede come mai investiamo tante energie nello scrivere articoli (e non solo, stiamo preparando una “sorpresa” per tutti voi). Come molti di voi avranno già notato, i nostri articoli si differenziano dal solito contenuto pubblicato dalle altre agenzie per stile e voce (la nostra, ovviamente) ma soprattutto per l’approccio. Una tendenza di un certo tipo di mercato immobiliare è di riempire di chiacchiere il cliente, magari facendo del terrorismo psicologico, e tenerlo all’oscuro di molte informazioni secondo l’errata concezione che un cliente che non sa è più facilmente gestibile. Nulla di più sbagliato. Noi vogliamo clienti educati, ovvero informati e consapevoli. È per questo che ci prendiamo la briga di scrivere articoli che vi raccontano i retroscena della compravendita, della valutazione di un immobile o della mediazione creditizia.
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Per celebrare questi “primi” trent’anni di lavoro, abbiamo realizzato un video per condividere con voi la lezione più importante che abbiamo imparato
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L’agente immobiliare è una professione bella e che offre grandi possibilità di crescita personale e professionale. Ma questo, se state leggendo questo articolo, probabilmente lo sapete già!
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Essere bravi nel proprio lavoro - qualsiasi esso sia - presuppone una buona dose di autocritica. Chi dice di non aver nulla da imparare pecca come minimo di presunzione… o peggio. Come professionisti dell’immobiliare, passiamo moltissimo tempo a cercare di capire come migliorare i servizi che offriamo e ad analizzare i feedback dei nostri clienti. Al termine di ogni compravendita, la prima cosa che facciamo è chiederci cosa avremmo potuto fare di meglio e cosa abbiamo imparato di nuovo.
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Vendere una casa è un viaggio. Un viaggio che può essere tortuoso, pieno di insidie e di incertezze. Quello che cerchiamo di fare, come agenzia immobiliare, come professionisti, ma soprattutto come persone, è di trasformare questo viaggio in un'esperienza unica, positiva, lontana dall’idea che ruota attorno alla compravendita immobiliare. Tutti abbiamo un amico, un parente o un conoscente che sarà pronto a giurare che vendere casa è stato un incubo e che l’agenzia pensava esclusivamente al proprio interesse. Ci dispiace davvero per loro, perché le agenzie che lavorano in modo diverso, “dritto e senza sotterfugi”, ci sono davvero. Noi siamo qui per dimostrarvi con i fatti e con tutta la nostra esperienza che da Sotto Casa non potete aspettarvi la solita esperienza di compravendita.
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Chi abita a Verona è già consapevole di vivere in una delle città più belle al mondo. Il patrimonio artistico, architettonico e culturale è incredibile e la provincia offre scorci di rara bellezza. La città è sicura e ottimamente servita, sia sotto il profilo logistico che dei servizi alla persona e alla famiglia. Insomma, chi vive a Verona può considerarsi un privilegiato.
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Carissimi, in questo magico periodo, il nostro pensiero va a tutti i sogni che nel 2023 abbiamo realizzato con voi… per voi: ‘‘‘casa’’ non solo come spazio fisico, ma come luogo del cuore, dove i nostri sogni e le nostre speranze prendono vita.
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Sfatiamo un mito: la casa perfetta non esiste. Lo so, lo so, ve l'hanno raccontata in mille modi. Foto patinate su riviste patinate, agenti immobiliari con il sorriso stampato che ti propinano il loro ultimo gioiello... Ma la realtà è ben diversa.
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Il dilemma di chi desidera cambiare casa: vendere prima o acquistare prima? Un quesito che assomiglia al classico paradosso dell'uovo e della gallina, con implicazioni concrete e spesso spinose. In un mercato immobiliare in continua evoluzione, come quello attuale, la scelta di optare per la “permuta” (lo mettiamo tra virgolette, perché non esiste un reale scambio di immobili) rappresenta una soluzione efficace per aggirare le insidie e realizzare il sogno di una nuova casa.
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Il titolo è provocatorio, la questione in essere molto meno. Vi facciamo una domanda a bruciapelo: avete ben chiare quali sono le vostre priorità? Ci rivolgiamo soprattutto ai tanti che hanno la necessità di vendere il loro appartamento per comprarne un altro, dalle caratteristiche differenti.
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Questa è una lettera aperta a te, che stai pensando di diventare agente immobiliare. Ti hanno raccontato che questa professione regala grandi soddisfazioni, ed è assolutamente vero. Ma noi non vogliamo nasconderti nulla, quindi ti consigliamo di continuare a leggere.
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Avrete di certo sentito parlare del famoso "Decreto Salva Casa" promosso da Salvini (ovviamente ci sono di mezzo le elezioni), ma che, a prescindere dal vostro orientamento politico, potrebbe interessarvi, soprattutto se avete intenzione di vendere casa.
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Avete presente quella sensazione di entrare in una casa e sentirsi subito a casa? Ecco, è proprio quello che vogliamo far provare ai potenziali acquirenti del vostro immobile!
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Ok, lo sappiamo: comprare una casa nuova costa. Ma hai mai pensato a quanti soldi potresti risparmiare nel lungo periodo? Non solo in bollette, ma anche in manutenzioni, ristrutturazioni e brutte sorprese. Oggi ti spieghiamo perché, anche se l'investimento iniziale è più alto, una casa appena costruita è un affare a lungo termine.
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Si respira aria di novità e di cambiamento a Castelnuovo del Garda. Chi, come molti di noi, abita qui, ha visto la nostra cittadina, trasformarsi, evolvere e diventare più bella negli ultimi anni. Mancava ancora un tassello per completare il quadro: un facile accesso all’autostrada. Il nuovo casello autostradale rivoluzionerà il mercato immobiliare. Parola di Sotto Casa.
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Avete presente quella sensazione di smarrimento quando si cerca di comunicare in una lingua che non si conosce bene? Nel mondo della compravendita immobiliare, la comunicazione e la capacità di comprendere le esigenze delle parti è assolutamente fondamentale.
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Comprare casa è un passo importante, lo sappiamo bene. Ma tra visite, mutui e scartoffie varie, c'è un dettaglio che rischia di passare inosservato, salvo poi esplodere come un problema enorme nel momento peggiore: la verifica urbanistico-catastale.
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Ok, lo sappiamo: la burocrazia italiana a volte sembra un labirinto. E quando si parla di agevolazioni fiscali, è facile perdersi tra sigle, scadenze e normative.
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Sappiamo che la parola "amianto" può far paura. Evoca immagini di vecchie fabbriche abbandonate e rischi per la salute. Ma quando si tratta di acquistare una casa, quanto bisogna preoccuparsi dell'amianto?
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Gli americani hanno un termine per definire la vita “all’italiana”: la chiamano Dolce Vita, dal capolavoro di Fellini, con Mastroianni e la Ekberg che giravano in Lambretta. E anche se il film faceva riferimento a un preciso momento storico – tra la fine degli anni ‘50 e i primi ‘60 – e a un luogo in particolare – via Veneto a Roma, famosa per il glamour e la vita notturna – il termine ancora oggi descrive il modo di vivere italiano, spensierato e dedito ai piaceri mondani.
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Avete presente quella sensazione di quando il mercato cambia, e chi non si adegua rischia di rimanere indietro?
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Il tema delle eredità immobiliari è da sempre attuale. Chiunque riceva in eredità una proprietà si trova con un bene che - oltre a un valore intrinseco - porta con sé una serie di problematiche, responsabilità e scelte da prendere.
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Oggi vogliamo parlarvi di una questione un po' più complessa, ma fondamentale per chi ama il nostro territorio. Il boom delle case vacanza, pur portando ricchezza, ha generato anche qualche attrito. Per chi vive qui tutto l'anno, il rovescio della medaglia può essere la difficoltà a trovare affitti residenziali a lungo termine a prezzi accessibili. Gli interessi tra residenti e investitori non sempre coincidono, e questo può creare tensioni.
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Avrete di certo notato anche voi: cercare una casa in affitto a Verona (ma anche da comprare!), specialmente a lungo termine, a volte sembra una caccia al tesoro impossibile. Tra la vocazione turistica della nostra bellissima città e il proliferare di affitti brevi, trovare una sistemazione stabile a un prezzo accessibile è diventato un'impresa per molti.
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Vi capiamo. L'idea di comprare una casa che esiste ancora solo "su carta" può generare qualche timore. Magari avete sentito storie del passato, ma oggi l'acquisto di un immobile di nuova costruzione è un'operazione blindata da leggi e vantaggi che non tutti conoscono.
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Ammettiamolo: quando un vicino inizia i lavori di ristrutturazione, la nostra prima reazione è un misto di pazienza zen e puro terrore. Il rumore del martello, la polvere che si insinua ovunque, le chiacchiere degli operai... fa tutto parte del "pacchetto" della vita in condominio.
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Una delle domande che ci fate più spesso qui in agenzia è: "Sto vendendo la casa che avevo comprato con le agevolazioni 'prima casa'. Rischio di perdere i benefici fiscali?"
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