Prima o poi nella vita tutti ci confrontiamo con l’importante esperienza del comprare casa. Quanto entusiasmo, quante energie, quanti sogni… entrano in campo tanti aspetti - emotivi, pratici ed economici - e ci si può sentire sopraffatti.
Di questi, l’aspetto economico spesso prende il sopravvento e alla prospettiva di dover pagare la provvigione a un’agenzia, tanti si pongono la domanda (assolutamente lecita!) se non sia il caso di fare da soli.
Sulla carta l’idea regge. Nella pratica un po’ meno, e affidarsi a un’agenzia che sappia lavorare bene è la scelta migliore in tutti i sensi.
Partiamo da un presupposto: tutti hanno un’idea di casa che poi vanno a ricercare negli immobili che vanno a visitare.
Questo è il primo ostacolo. Il rischio è di vedere mille case che però non riescono a soddisfare mai completamente, quando la casa giusta potrebbe non essere nemmeno sui canali online.
Senza qualcuno che indirizzi la ricerca, la probabilità di perdere la casa più adatta alle proprie esigenze e vicina a ciò che si è sempre sognato, è molto alta.
Lo scopo di un’agenzia è eliminare questa possibilità individuando le tue esigenze con un punto di vista obiettivo, esterno, lucido e consapevole su quello che è lo stato del mercato.
L’agenzia aiuta a riconoscere e valutare i punti di forza di un immobile e a bypassare invece ciò che è velleitario o secondario rispetto ad aspetti primari più importanti che rendono l’acquisto “quello giusto”
Poi c’è il tema dell’aspetto burocratico. Le compravendite sono sempre più complesse e destreggiarsi tra catasto, sanatorie e accessi agli atti diventa un grosso problema. Il vantaggio di un’agenzia strutturata è proprio nell’accesso a professionalità e competenze specifiche che permettono all’acquirente di risparmiare tempo e soprattutto un sacco di denaro.
Comprare casa da soli non è certo impossibile, ma presenta dei rischi concreti che si trasformano in spese impreviste. Si risparmia quindi la commissione d’agenzia, ma spesso diventa necessario rivolgersi a un avvocato (nel caso siano presenti contenzioni o matasse burocratiche) o a un ingegnere, un geometra o un architetto nel caso (frequente) in cui non ci sia conformità tra immobile e catasto (per non parlare della possibile presenza di abusi edilizi non sanati).
Il punto è che - soprattutto in Italia, dove la burocrazia sa essere molto difficile - le case presentano spessissimo delle criticità da risolvere: il punto sta se affrontarle da soli (con tutte le spese che questo comporta) o affidarsi a un’agenzia che ti possa seguire e destreggiarsi in queste criticità, affiancati da professionisti che faranno di tutto per arrivare ad una compravendita perfettamente in ordine.
Su quest’ultimo punto, vorremmo concludere con una riflessione. Parliamo per noi, per questa nostra realtà chiamata Sotto Casa: per noi l’etica è fondamentale.
Per molti, l’agente immobiliare è quello che mette l’annuncio, apre la porta, fa due foto, vi porta a vedere la casa e poi si prende la provvigione.
Non è così.
Al di là della mera ricerca di immobili, c’è la trattativa con il venditore, la mediazione con l’acquirente, la gestione completa della burocrazia pre e post proposta e del preliminare, la ricerca dell’eventuale mediazione creditizia, fino al rogito.
Il vantaggio di affidarsi ad un’agenzia per la ricerca e l’acquisto di una casa, alla fine è uno: avere un intero team che ti accompagna per mano in questo importante passo.
A chi compra, non rimane che vedere un sogno che si trasforma in qualcosa di tangibile, da vivere con soddisfazione tutti i giorni.
