Ti facciamo una domanda a bruciapelo (in pieno stile Sotto Casa!): sei sicuro di avere le idee chiare sulla casa che vorresti?
Benissimo. Ora scrivi su un foglio tutto quello che ti è venuto in mente.
È un bell’elenco, vero? O forse è troppo vuoto.
In qualsiasi caso, è facile che la casa che vorresti non esista o sia irraggiungibile.
No, non vogliamo scoraggiarvi, assolutamente! Ma è fondamentale capire lo scarto che c’è tra desideri, realtà e possibilità.
Prendiamo per esempio il tema delle esigenze. Spesso i desideri vengono confusi con le esigenze, ma quando chiediamo ai nostri clienti di interrogarsi su cosa sia davvero fondamentale per loro e cosa sia necessario per il benessere personale e familiare, emerge un quadro molto differente.
Questo ci porta a definire lo step successivo, ovvero a cosa siamo disposti a rinunciare, che non vuol dire privarsi del piacere di soddisfare i propri desideri, ma stabilire una priorità del superfluo. Un esempio può essere il giardino: difficilmente è un’esigenza inderogabile, ma per qualcuno potrebbe essere preferibile al doppio garage, o alla presenza di una cantina. Si tratta, come al solito, di capire cosa è più importante. Se il marito vuole spazio per una piccola officina, la moglie desidera un bel giardino e il figlio più grande vuole una stanza tutta per sé, è necessario capire a cosa rinunciare in funzione del budget disponibile. Si tratta quindi di dare una forma più esatta ai propri sogni: tutti vorremmo una casa da sogno, ma forse dovremmo chiederci se il sogno è nostro o è quello di qualcun altro.
Arrivati a questo punto, è necessario considerare il budget. Non ci soffermeremo troppo su questo aspetto, dal momento che abbiamo trattato l’argomento in lungo e in largo negli articoli precedenti, ma è ovvio che è necessario far combaciare tutte le esigenze precedenti con la disponibilità economica.
Ora è il momento di capire dove vogliamo abitare e di quali spazi abbiamo bisogno. Il tema della zona di ricerca è di fondamentale importanza, così come quello della tipologia/disposizione.
La location può alterare drasticamente la disponibilità e il costo di un immobile, molto di più della semplice metratura, motivo per cui invitiamo i nostri clienti a non ragionare in termini di metri quadri, ma di spazi e ambienti: quasi sempre è meglio un appartamento più piccolo ma ben distribuito di una casa enorme ma con gli spazi mal distribuiti.
Infine, interroghiamoci sui tempi. Abbiamo urgenza? Ci sono tempistiche specifiche da coordinare? Dobbiamo lasciare affitti o vendere prima la vecchia proprietà per realizzare la liquidità necessaria? In quanto tempo idealmente mi sono immaginato nella nuova casa?
E infine, la domanda più importante: questa casa soddisferà le nostre esigenze anche fra dieci anni?
Arrivati a questo punto fermiamoci un attimo. Prendiamo il foglio con la casa dei nostri sogni, sottolineiamo o aggiungiamo tutte le esigenze e segniamo tutto ciò a cui siamo disposti a rinunciare (e in che ordine).
Ne emergeranno due profili molto diversi.
Solo uno, però, ha la possibilità di diventare la casa che più si avvicina all’ideale pratico.
Ragionare su tutti questi aspetti e mettere in fila tutto quanto può essere difficile. Per questo ci siamo noi: quello che sembra un enorme lavoro di analisi può essere fatto con il nostro aiuto. E la certezza di riuscire a concretizzare un sogno tutto da vivere.
